投資家たちが大注目!コインランドリー投資の時代到来!?~不動産投資との比較編~
最近、コインランドリーはその利便性の高さからさまざまな世代から需要がアップしていることをご存知でしたか?そんなコインランドリー業界は今がビジネスチャンス!!【コインランドリー投資】は資格や経験・知識も無しで始められるとあって、サラリーマンの副業やシニア世代のセカンドビジネスとしても注目されているのです。
堅実なあなたにおすすめ?!今注目のコインランドリー投資とは
欠陥があると、その物件自体の価値が下がってしまう上に、入居率も下がるなどで十分な家賃収入が得られない可能性が出てきます!
今、不動産投資ブーム!だけどそれもそろそろ終わり…!?
実は不動産売買額が逓減しつつあるって知っていましたか?
〇不動産投資のメリット
×不動産投資のデメリット
不動産投資ブームによる価格高騰
不動産価格が上昇しているのは、日本人だけでなく、台湾や中国などの海外投資家が日本の不動産に注目していることも影響していると考えられます。
しかし市場価値・利益自体は変わっていないのです。
リフォーム・リノベーションなどをした場合のコストが大きい=継続的な大きい費用がかかる
建物の配管などの老朽化で将来的に高額の工事費用がかかることも少なくありません。
水道管などの配管工事は、壁紙やキッチンをきれいにしたり、畳をフローリングにするようなレベルの工事費用ではできません。
そうなると、最初の2~3年は収益率が抜群によくても配管などの工事が必要になれば結局は赤字経営に転落してしまう可能性も…。
新たに投資家たちが【狙い目】だとしている投資とは?!
日本でのコインランドリー利用率は6%程度で、アメリカでは20%と言われているので、まだ2倍は伸びると業界では見ています。
大量の洗濯物を自動車でコインランドリーに持ち込めば、特大洗濯機を使って一気に洗い、乾燥まで仕上げてくれる。
コインランドリーは忙しい主婦の強~い味方なんです。
厚生労働省の調査では、コインランドリーの店舗数はここ10年で増加の一方。
現在、全国に約17000店が稼働しています!
≪注目!!≫コインランドリー投資にはメリットがたくさん‼
低予算で利回りの良い投資を
機械が動いてくれるので手間いらず。
運営の手間もありません。基本は無人で24時間営業。機械が働いてチャンリンチャンリンと小銭を稼いでくれます。ほったらかしOKなので副業に最適ですね。」「アパートなどの運営につきまとう空室の悩みがなく、機械は定期的にメンテすれば20~30年稼働すると言われています」「晴れの日が続くと売上げは落ち、雨が続くと逆に上がります。ちなみに’15年は雨の多かった9月に最高売上げ65万円を記録しました」
廃業率が低く成長産業。そのうえ、比較的低コストで運営できる!
コインランドリーは、衣食住の「衣」に携わり、洗濯・乾燥は日常のことで、利用客が絶えることなく、 好・不況に左右されにくく 安定した経営ができます。
洗濯機は20~30年は使えるので、初期設備さえしっかり揃えれば長期的に利用できます。
また、ロイヤリティなしのフランチャイズシステムを上手に活用することで、管理費のみの低コストで運営可能◎
24時間営業にしても、それほど人件費もかからず、オーナーの負担が少なく済むので初心者でも安心して始められるでしょう。
天候不順に強い
雨の多い地域であったり、洗濯機が置けない、洗濯物が干せないような小さな部屋が密集しているアパートなどが近くにあると成功しやすいですね。また、忙しいビジネスマンが多い地域であったり、地域をよく把握することが大事です。
コインランドリーは雨の日の利益が大きいのが特徴。
全国で年間の降水日数が多い都道府県は日本海側に集中しています。
その地域に住んでいる方にとってコインランドリー運営はチャンスかも!
サポート充実!初心者でも安心して始められるコインランドリー投資。
いかがでしたか?
最近、注目を集めている【コインランドリー投資】
興味のある方、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
出典:コインランドリーのフランチャイズならマンマチャオ|株式会社mammaciao
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ここ数年、特に不動産投資の成功マニュアルをいたるところで目にします。
しかし、誰もが同じ結果を期待できるとは限りません…。
何年か前、「傾きマンション」騒動の欠陥住宅不祥事がありましたよね。
投資不動産を購入するときにも、決して高い確率ではないですが、欠陥物件を購入してしまうリスクがあります。