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堅実なあなたにおすすめ?!今注目のコインランドリー投資とは

ここ数年、特に不動産投資の成功マニュアルをいたるところで目にします。

しかし、誰もが同じ結果を期待できるとは限りません…。

何年か前、「傾きマンション」騒動の欠陥住宅不祥事がありましたよね。

投資不動産を購入するときにも、決して高い確率ではないですが、欠陥物件を購入してしまうリスクがあります。

欠陥があると、その物件自体の価値が下がってしまう上に、入居率も下がるなどで十分な家賃収入が得られない可能性が出てきます!

今、不動産投資ブーム!だけどそれもそろそろ終わり…!?
実は不動産売買額が逓減しつつあるって知っていましたか?

〇不動産投資のメリット

不動産投資の最大のメリットは、賃料という毎月安定した不労所得を得られる点にあると言えるでしょう。

不動産投資は入居者が確保できれば、その入居者が退去するまでの間、一般的に2~3年は安定した収入が毎月見込めると考えてもよいでしょう。

×不動産投資のデメリット

不動産投資ブームによる価格高騰

2013年後半頃から地価が上昇し、不動産の売買価格も上昇しているんです。

また、2020年の東京オリンピック・パラリンピックの開催決定により、不動産の価格が更に高騰しています!

不動産価格が上昇しているのは、日本人だけでなく、台湾や中国などの海外投資家が日本の不動産に注目していることも影響していると考えられます。

しかし市場価値・利益自体は変わっていないのです。

リフォーム・リノベーションなどをした場合のコストが大きい=継続的な大きい費用がかかる

「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すこと。
(例)外装の塗り直しや、キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなど。

「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすること。

よりデザイン性を高く改良したり、現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更することが含まれます。

建物の配管などの老朽化で将来的に高額の工事費用がかかることも少なくありません。

水道管などの配管工事は、壁紙やキッチンをきれいにしたり、畳をフローリングにするようなレベルの工事費用ではできません。

そうなると、最初の2~3年は収益率が抜群によくても配管などの工事が必要になれば結局は赤字経営に転落してしまう可能性も…。

新たに投資家たちが【狙い目】だとしている投資とは?!

誰でも始められる無人店舗の大型コインランドリー経営!

誰でも始められる無人店舗の大型コインランドリー経営!

大型コインランドリー市場は成長期の今がビジネスチャンス。

ライフスタイルの変化から、実はコインランドリー利用客の6割以上が主婦。

共働きの家庭が増えたことによって、時間の有効活用と支出を抑えたいという考えから、コインランドリーの需要が高まっているんです。

日本でのコインランドリー利用率は6%程度で、アメリカでは20%と言われているので、まだ2倍は伸びると業界では見ています。

大量の洗濯物を自動車でコインランドリーに持ち込めば、特大洗濯機を使って一気に洗い、乾燥まで仕上げてくれる。

コインランドリーは忙しい主婦の強~い味方なんです。

厚生労働省の調査では、コインランドリーの店舗数はここ10年で増加の一方。

現在、全国に約17000店が稼働しています!

≪注目!!≫コインランドリー投資にはメリットがたくさん‼

資格・経験・知識なしで始められるので、お手軽!

資格・経験・知識なしで始められるので、お手軽!

今の仕事を続けながらできるので、副業を考えている人にピッタリ。

また、利用されていない土地やパーキングなどの空いたスペースの活用にも最適です。

低予算で利回りの良い投資を

通常、コインランドリーの稼働率は8%なので、オーナーのやり方によって92%分利益を上げることができる=不動産投資よりも利益の伸びしろが大きい。

そのため、コインランドリー投資はマンション投資に比べ、利回りが高いと言えます。

機械が動いてくれるので手間いらず。

24時間営業かつ無人営業なので、人件費をかけずに無限に利益を獲得できる=副業に最適。

運営の手間もありません。基本は無人で24時間営業。機械が働いてチャンリンチャンリンと小銭を稼いでくれます。ほったらかしOKなので副業に最適ですね。」「アパートなどの運営につきまとう空室の悩みがなく、機械は定期的にメンテすれば20~30年稼働すると言われています」「晴れの日が続くと売上げは落ち、雨が続くと逆に上がります。ちなみに’15年は雨の多かった9月に最高売上げ65万円を記録しました」

廃業率が低く成長産業。そのうえ、比較的低コストで運営できる!

土地の有効活用にも最適◎

土地の有効活用にも最適◎

コインランドリーは他の商売には不向きと思われるような場所でも比較的開設しやすく、遊休地・空き店舗・併設店舗等を有効的に活用できます。

コインランドリーは、衣食住の「衣」に携わり、洗濯・乾燥は日常のことで、利用客が絶えることなく、 好・不況に左右されにくく 安定した経営ができます。

洗濯機は20~30年は使えるので、初期設備さえしっかり揃えれば長期的に利用できます。

また、ロイヤリティなしのフランチャイズシステムを上手に活用することで、管理費のみの低コストで運営可能◎

24時間営業にしても、それほど人件費もかからず、オーナーの負担が少なく済むので初心者でも安心して始められるでしょう。

天候不順に強い

雨の日が続くと家ではなかなか洗濯できずに、洗濯物は増えていく一方…。

そんなときこそ、コインランドリーの出番。

雨の多い地域であったり、洗濯機が置けない、洗濯物が干せないような小さな部屋が密集しているアパートなどが近くにあると成功しやすいですね。また、忙しいビジネスマンが多い地域であったり、地域をよく把握することが大事です。

いくら雨でも洗濯物は溜めたくない!

そんな人にはコインランドリーがピッタリ。


梅雨時期で雨が続いた場合、どれくらい洗濯物を溜められるかという問いに一番多かった答えは意外にも「1日分も溜めない」という結果が出ています。

コインランドリーは梅雨時期に大活躍◎

梅雨時期で雨が続いた場合、何日分まで洗濯物を溜められますか?

梅雨時期で雨が続いた場合、何日分まで洗濯物を溜められますか?

1日分も溜めないが最も多く、27.0%

コインランドリーは雨の日の利益が大きいのが特徴。

全国で年間の降水日数が多い都道府県は日本海側に集中しています。

その地域に住んでいる方にとってコインランドリー運営はチャンスかも!

サポート充実!初心者でも安心して始められるコインランドリー投資。

地域社会の貢献にもなる!

地域社会の貢献にもなる!

いつでも、手軽に、身近に洗濯・乾燥できるコインランドリーは、今や暮らしに欠かせない存在。

家庭では洗えない大きな洗濯物でも手間ひまをかけず、安く大量にまとめ洗いができるので、急ぎのときや梅雨時、雨の日の洗濯物の乾燥も大変便利で、幅広く利用者に喜ばれています!

いかがでしたか?

最近、注目を集めている【コインランドリー投資】

興味のある方、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

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